개정안의 주택담보채권의 개인회생절차 특례는 채무자가 주거용으로 사용하는 하나의 건물에 한정된다(1가구 1주택). 주택에 주거를 위한 빚이 아닌 다른 채무의 저당권·가등기담보권 등이 있을 경우 또는 해당 주택에 임차인이 있을 경우 등에는 개인회생 변제계획에 포함하지 않도록 해 내 집 마련을 위한 대출 외 주택담보채권에 대한 특례를 인정하지 않도록 했다.여기에서 파산이라 함은 채무자(자연인또는 법인)가 경제적으로 파탄하여 그의 변제할 능력으로서는 모든 채권자에 대한 빚을 완전히 갚아나갈수없는 상태에 이르렀을 때 이에 대처하기 위한 법률적 수단으로, 일반적인 파산절차는 원칙적으로 채권자 또는 채무자의 신청에 의하여 개시되며, 그 후 법원은 파산원인의 유무를 심리하여 채무자에게 파산 원인이 있다고 인정되면 파산선고를 하고 동시에 파산관재인을 선임하는 등 채권조사절차를 통하여 채권자의 권리를 확정한 다음 채무자의 재산을 금전으로 환가하여 모든 채권자에게 각 채권의 비율에 따라 공평한 금전적만족을 주는 것을 목적으로 하는 재판상 절차이다.성실히 변제를 하게되면 분명 채무에 성공할 수 있어요.만약 개인회생이 아니라 한도를 넘어 초과된 경우에는 일반회생 또는 파산 절차를 밟는것이 현명할 수 있어요.