서류를 먼저 접수하고 필요서류들이 제대로 준비를 하였는지 확인을 하고 절차를 시작합니다.그러나 별제권과는 달리 이러한 임차인이 임차목적물인 주택이나 상가건물에 대하여 담보권실행을 위한 경매를 신청할 권한은 없으며, 또한 임대차보증금 반환채권은 개인회생채권에 속하는 것인데 채무자에 대하여 개인회생절차 개시결정이 내려지면 개인회생채권에 기한 강제집행이 금지되므로, 임차인은 스스로 강제집행을 신청할 수도 없다.유지할 수 있는 판결로부터 보호를 적당하게 받을수 있습니다.그 결과 상속인도 상속재산에 대하여 상속채권자와 동일하게 그 권리를 행사할 수 있어요.